深圳市華實高實業發展有限公司擬于2026年1月1日至2026年12月31日對東佳大廈管理范圍內實施零星工程改造，現通過競爭性談判的方式確定服務供應商，誠邀合格供應商提交相關文件資料參與本次競爭性談判。

一、項目概況

1.邀請人信息：邀請人名稱為深圳市華實高實業發展有限公司，地址位于深圳市羅湖區嘉賓路東佳大廈10樓。

2.項目名稱：深圳市華實高實業發展有限公司東佳大廈零星工程維修改造項目

3.項目服務范圍

東佳大廈物業管理范圍

墻體：墻體拆除、瓷磚鑿除、鏟除底灰、墻面刷漆（使用立邦120凈味漆，涂刷三遍）、砂漿批蕩（使用海螺牌425型水泥）、輕質磚墻砌筑、輕鋼龍骨石膏板隔墻（雙面石膏板）、鋁合金板條隔墻（型材厚度≥1.5MM）、鋼化玻璃隔墻（玻璃厚度≥12MM）、鋪貼瓷磚（含主輔料）

天花吊頂：不上人型輕鋼龍骨石膏板吊頂、不上人型輕鋼龍骨鋁合金嵌入式吊頂

地面：砂漿找平（厚度30-60MM）、地板鋪裝（使用復合木地板厚度≥10MM）、鋪貼瓷磚（含主輔料）

門窗：室內木門拆除換新（含拆舊門、新門五金配件）、門窗翻新（含修補、批灰、改色漆）、衛生間更換鋁合金門（使用型材厚度≥1.5MM，含拆裝）

滲漏整治：涂刷911聚氨酯防水材料（兩遍）

4.服務期限：2026年1月1日-2026年12月31日。

二、供應商資格條件

供應商須具有獨立法人資格，依法取得有效企業營業執照，財務狀況良好，具備良好商業信譽和健全財務會計制度，且有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。

近三年在招投標業務中無不良記錄，財產未被接管或凍結，企業未處于禁止或取消投標狀態，具備履行合同的能力和良好履約記錄。

單位負責人為同一人或者存在直接控股、管理關系的不同供應商，不得參加同一合同項下的采購活動。

列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單，以及列入采購嚴重違法失信行為記錄名單的供應商，拒絕參與本次采購活動。

本項目不允許聯合體參與，不允許分包、轉包。 

三、供應商響應文件要求

1.單位營業執照副本、組織機構代碼證、稅務登記證復印件，按照“三證合一”或“五證合一”登記制度進行登記的，可僅提供營業執照副本復印件；

2.單位法定代表人身份證復印件、法定代表人委托授權書、被委托人身份證復印件；

3.單位資信情況及綜合實力證明材料，包含但不限于資質認證情況、項目資料、單位近三年相關業績與能夠說明單位實力的其它資質資料；

4.服務方案及報價單（此項密封）。

5.項目經理須具備一定的裝修項目經驗，由項目經理本人簽署《到崗履職承諾書》，承諾中標后全程駐場管理，未經我司書面同意不得擅自離崗，項目經理及團隊核心成員名單須作為合同附件，未經我司書面同意不得更換。若擅自更換，按合同約定扣除履約保證金并承擔違約責任。

單位營業執照副本復印件（按照 “三證合一” 或 “五證合一” 登記制度進行登記的，可僅提供營業執照副本復印件）、組織機構代碼證復印件（未進行 “三證合一” 或 “五證合一” 的需提供）、稅務登記證復印件（未進行 “三證合一” 或 “五證合一” 的需提供） 。

單位法定代表人身份證復印件、法定代表人委托授權書原件（若有委托）、被委托人身份證復印件（若有委托）。

詳細服務方案及報價單，報價單需清晰列明各項服務及材料的單價、總價、品牌等信息。

以上相應文件需紙質版正本一份、副本二份，紙質版資料須加蓋單位公章并裝訂成冊，服務方案及報價單密封后（封套的封口處須加蓋受邀人單位公章）于規定時間送達邀請人地址。

四、響應文件遞交方式截止時間

1.遞交方式：當面遞交，深圳市羅湖區嘉賓路東佳大廈10樓資產運營部，謝先生 聯系電話：13670229142。

2.截止時間：2025年11月5日15點之前，邀請人不接受截止時間后遞交的響應文件。

五、評選時間  另行通知。